装修合同书中常出现的问题有哪些?

　　装修很多地方都要花钱，但也有主次之分，尤其是装修大头，花钱就更多了。业主最好是提前做预算明细，将需要花钱的地方列举出来，这样才能更合理的分配装修款，防止造成浪费，增加经济压力。那么，装修大头有哪些?下面就一起来看看吧。　　1、灯具灯饰　　很多业主在装修之前都想知道装修大头有哪些，首先就是灯具灯饰。灯具灯饰是常见的软装物品，种类也有很多选择，比如吸顶灯，吊顶，壁灯，台灯等等。如果层高满足，很多业主会选择水晶吊灯，一个灯具的价格可能就要上万。　　2、沙发　　沙发是必不可少的软装家具，也有不同材质的选择，比如布艺沙发，木制沙发，皮质沙发等等。如果是选择高档的皮质沙发，那价格也是相当昂贵，可能一个沙发要好几万。如果是选择全实木沙发，而且还是珍贵的木制材料，那一套沙发甚至要几十万，价格相当昂贵。　　3、地砖、瓷砖　　地砖和瓷砖是主要的装修材料，尤其是厨卫，通常要铺贴墙砖和地砖。因为铺贴面积大，所以费用也不少。其次，要看瓷砖的档次，档次越高的瓷砖价格也越高。业主一定要选择质量合格的瓷砖，然后根据个人经济能力做选择，可以挑选性价比高的瓷砖。　　4、木地板　　很多业主会选择铺贴地板，客厅和房间都铺贴地板，面积也是挺大的，如果是选择全实木的地板，那费用自然不低，也是装修的大头，还要加上人工费用，这样一套房子下来，地板的费用可能要好几万，甚至还要更高。　　5、衣橱衣柜　　为了增加卧室的储物空间，衣柜或者衣橱也是必不可少的，可以选择成品衣柜，也可以选择定制衣柜。衣柜的材质不同费用也不同，如果是全实木的衣柜，价格相当贵。　　通过上面内容的介绍，大家也知道了装修大头有哪些这个问题。以上内容中只介绍了一部分，还有更多地方需要花钱，比如水电工程，防水工程等等。最好是提前做预算明细，知道重点装修项目有哪些，这样才能合理的分配装修款。

　　很多业主都没有装修经验，在拿到房子以后会找装修公司合作，从设计到施工都是由装修公司来完成，这样业主就能省事和省心了。但也要约束好装修公司，主要是靠合同来保护自己的合法利益。否则遇到不靠谱的装修公司，业主会上当受骗。那么，签订装修协议要注意什么?下面就一起来看看吧。　　1、写清楚施工面积　　在签订装修协议的时候，一定要将施工面积明确到位。建筑面积和施工面积不同，不要混为一谈。装修计算费用主要是受到施工面积的影响，可能一个平方就要上千元，所以在面积上不能出错。　　2、写清楚材料明细　　装修合同还包括很多文件，材料明细就是其中之一，材料明细中要写清楚材料的具体信息。比如材料的品牌，规格，数量，尺寸等等。业主要核对好这些信息，防止后面装修公司会更换材料。　　3、写清楚增项超过多少由装修公司承担　　在合同里面一定要明确增项有多少，超过的部分要由装修公司来明确，否则就要业主自己承担了。有的装修公司一开始不说，看起来合同中的装修项目并不多，但是等到施工的时候，各种项目就出来了，今天交这个钱，明天补缴那个钱，业主很吃亏。　　4、写清楚售后保修时间　　装修也是有售后的，具体的售后时间要和装修公司商量，通常，装修的售后是三年，但水电和防水项目的售后要做到五年。　　5、写清楚付款方式和比例　　付款的方式和比例也很重要，业主不会一次性的付款，而是会分批付款。通常，签合同的时候会支付百分之三十的费用，水电工程结束后缴纳百分之三十的费用，泥瓦工程结束后付百分之三十，等到完全竣工以后要支付百分之十。　　6、写清楚竣工时间以及逾期违约金　　合同中肯定要明确具体的工期，施工时间和竣工时间都要明确到位。其次，还要写清楚违约金，不管哪一方的原因导致违约，都要支付一定的赔偿款。　　可见，签订装修协议不是简单的事情，要注意的地方还是很多的，以上内容中已经列出出来了，装修小白们可以参考。合同是正式文件，装修公司和业主各执一份，业主为了保护自己的合法利益，也要认真谨慎的签合同。

　　在整个家装设计中，厨房是重点区域，装修设计师必须要付出更多的精力。一套合理的厨房设计方案，能解决业主的后顾之忧，让做菜不再成为负担。如果设计失误，估计连踏进厨房的勇气都没有，可见，厨房装修的重点在于前期设计。那么，厨房装修设计有哪些误区?下面就一起来看看吧。　　1、厨房非要做开放式的　　虽然现在很流行开放式厨房，年轻人也很喜欢这种设计的厨房。但是不要盲目的做开放式厨房，不然带来的问题更多。我们很多家庭都喜欢吃中餐，中餐最大的问题就是油烟多，因为喜欢爆炒菜。如果是开放式厨房，那整个客厅都要遭受到油烟的侵袭，到时你可能就受不了了。所以在厨房装修设计时，要考虑到业主的饮食习惯。　　2、使用了劣质的五金件　　有的业主可能是为了省钱，使用的五金件都是劣质的，甚至买的是三无产品。这样的钱根本不能省，因为带来的损失会更大。劣质五金件会生锈，断裂，导致柜门变形等等。它的承重能力很有限，等到坏了之后又要重新购买，根本就不值，花的钱只会更多。　　3、厨房的操作区没有正确划分　　在设计厨房的时候，一定要考虑到功能性。厨房是做饭的地方，不是休闲区域，装修设计上必须要下功夫。要明确的划分操作区，按照人体工程学来划分，这样的设计才更加人性化。比如台面的高度，橱柜的高度等，都要设计的合理。其次灶台，水池的位置也要合理，符合主人的操作习惯，否则做饭只会更累。　　以上内容总结了三个厨房设计误区，也是常见的厨房问题。有时因为一个小小的设计失误，会给业主带来大大的困扰。所以业主尽量找能力强的装修设计师，给出更好的设计方案，也能尽量避免设计误区，收获一个完美的厨房。

　　在家庭装修的时候会购置瓷砖，瓷砖是常见的装修材料，在挑选瓷砖的时候要选对颜色。市面上销售的瓷砖有各种颜色的选择，选对了才能提高装修档次，如果瓷砖颜色选错了，真的会影响到美观度，拉低装修档次。那么，瓷砖有哪些颜色的选择?下面一起来听听在线房屋设计师的建议!　　1、黄色　　很多业主都是第一次装修房子，根本就没有经验，可以和在线房屋设计师合作，尤其是在挑选瓷砖的时候，可以听听设计师的建议。首先要说的就是黄色的瓷砖，是那种暖黄色，是很温暖的一种颜色，能够营造出温馨的生活环境。客厅可以选择这种暖黄色的瓷砖，装饰效果相当好。　　 2、墨绿色　　这种颜色的瓷砖并不常见，还是相当有个性的。因为颜色比较清新，适合用在卫生间。卫生间的用水量打，和这种墨绿色的瓷砖更加搭配。但是这种颜色的瓷砖比较挑剔，家里其他区域不太适合。　　3、深棕色　　这种颜色的瓷砖十分大气稳重，如果家里是中式的装修风格，可以选择这种深棕色的瓷砖，和木制家具能搭配上，给人的感觉就是很高大上。或者是厨房里面选择这种颜色的瓷砖，不仅美观度高，还很耐脏，平时在搞卫生的时候会省事很多。　　4、浅蓝色　　浅蓝色的瓷砖也很梦幻，相当的清爽，适合卫生间里面铺贴，或者是铺贴在浴室里面。因为浴室里面的用水量大，这样走进浴室之后，就好像走进了海洋中，给人的感觉很清爽，也感觉很放松，是一种轻松的体验。　　以上内容推荐了好几种颜色的瓷砖，每一种颜色都有自己的特点，有优点也有缺点，关键是看业主的选择。在选择瓷砖颜色的时候，要参考家里的装修风格，起码能协调一致。其次是考虑瓷砖铺贴的位置，不同空间适合不同颜色的瓷砖。当然，如果业主自己完全不懂，可以咨询在线房屋设计师，他们的经验丰富。

　　在装修施工之前，肯定要先做一个装修预算报价表，这样一份预算报价单很有帮助，能让业主更合理的分配装修款。但是很多业主不懂其中的猫腻，如果不知道如何核对预算单，很可能会上了装修公司的当，只能自己来买单了。那么，装修预算报价中存在哪些猫腻?下面就一起来看看吧。　　1、单项成本价低于市场价　　很多业主都知道装修预算报价表，其中包括各种装修材料和项目，单价都是列举很清楚的。如果业主发现单价比较低，甚至比市场价格还要低很多，这肯定是不合理的，毕竟装修公司是不会吃亏的，吃亏的还是业主自己。业主应该提前去了解市场行情，知道装修材料的大概价格，货比三家是不会吃亏的，不要一味的贪图便宜，这样材料质量是很难保证的。　　2、少报漏报装修项目　　在装修合同中还包括各种装修项目，但是有的装修公司为了吸引业主签单，在预算表中故意少报漏报装修项目，这样预算总价就会变低。但少去了的这些装修项目还是要业主买单的，在后面的施工中又会出现。　　3、数量不准确　　装修材料不仅仅要了解单价，最后的总价是要结合材料数量得出来的，在预算报表中，业主要核对数量，如果数量不准确，最后的总价也是不同的。比如购买瓷砖，是按照面积来计算瓷砖数量的，一旦瓷砖数量不对，费用上肯定有出入。　　4、材料信息不明确　　装修材料的信息一定要明确，比如材料的品牌，型号，规格，尺寸等等，一定要核对好，防止后面材料进场时发现不是自己想要的材料。　　可见，一份装修预算报价表十分的重要，但是其中也有一些猫腻，以上内容就已经总结出来了。业主如果自己不想上当，就一定要好好核对预算报价，清楚每一项内容，还要了解市场的行情，这样才能更避免踩坑。

　　很多业主为了图省事干脆买精装房，很多地产商也精心的推出了各种房型的精装房，可以领包入住。在装修上确实减轻了业主的压力，但是在房屋验收的时候，业主不需要打起十二分精神，注意收房细节和项目，保证收房质量。那么，精装房该如何验收?下面就来看看吧。　　1、墙、地面、天花板　　这三个地方都是验收的重点区域，先来看看墙面验收，主要是看看墙面有没有开裂和空鼓的地方，有一些小的裂缝需要仔细看才能发现。验收时最好带上小木锤，通过敲击的声音来判断是不是有空鼓，发现空鼓的地方就用粉笔圈出来，然后找开发商处理。再来看看地面，要检查地面的平整度，看看是不是一个水平线，不要超过规定的误差范围。地板也要看看有没有空鼓的地方，踩上去有没有活动等。天花板检查有没有裂缝，塌陷等各种问题。　　2、水的检验　　精装房验收的重点项目就是防水，主要是看看卫生间有没有漏水的情况，要是想知道天花板会不会漏水，那就要找楼上的业主配合了。其次要检查卫生间的排水管道是不是通常，可以对着下水口倒水，观察水流的速度如何，排水是不是通常，如果有堵塞的情况，也是需要开发商处理的。有的时候会有装修垃圾扔在水管里面，要是业主收房时没注意，那后面就只能自己解决了，再找开发商维权会比较难。　　3、电的检验　　因为是精装房，灯具都是安装好的，在验收的时候将家里的灯具全部打开，看看能不能正常使用。还要检查插座开关安装的位置是否合理，开关插座的数量够不够等。如果业主没有验收经验，也可以咨询装修设计师。　　可见，精装房的验收也不是简单的事情，要注意的地方很多，尤其是上面提到的三点，都是重点验收项目。如果一点收房的经验都没有，可以找专业人士帮助，他们都经验丰富。等到收房合格后，再找装修设计师谈软装的事情，有些地方可能还要改进。

　　郑州房子的装修设计费用是有高有低的，一般情况下，具体的花费是受许多因素影响的。许多业主在对自家的房子进行装修设计时，都会核算一下具体的费用多少。到底，郑州房屋装修费用受哪些因素影响?这是许多的业主想要了解的问题，在此爱空间就给广大业主进行了充分性的介绍，只希望对于广大业主有所帮助，让大家可以对其有所了解。　　郑州房屋装修费用受哪些因素影响?爱空间指出：在郑州装修设计自家的房子时，大概的费用的影响因素如下：　　一、 装饰材料档次　　首先，对装修费用有直接影响的是装修材料。装修总预算的差额体现在材料上。不同的价格和质量也不同。油漆也是一样。不同品牌、不同规格会影响费用。大品牌和高质量的材料将更加昂贵，所以，大家需要根据自己的经济水平进行选购。　　二、施工工艺流程　　装修工人的施工工艺也是影响装修费用的主要因素，因为施工工艺直接影响装修效果。一般来说，好的装饰公司有更好的工艺和更高的施工人员管理水平，所以收费比其他公司更合理。　　三、 装修管理水平　　在装修过程中，业主主要与项目经理直接沟通。有好的材料和优秀的施工人员，没有好的管理者，就很难充分发挥“优势”。装修是一个多工种合作的项目，上道工序的完工质量影响到下道工序的施工进度和质量。如果管理的好，也会使得费用高一些，具体还是要看装修公司给出的报价。　　四、 装修公司资质　　装修公司虽然有很多，但是资质方面却存在着很大的差异。所以，大家在选择装修设计公司时，还是要选择资质齐全的，也只有这样的才可以有着更为合理的费用。　　关于郑州房屋装修费用受哪些因素影响?这个问题就给大家介绍到这里。完全可以看出，房子的装修设计费用的确受到了上述几个因素的影响。而这几个影响因素也是大家在做家装预算时，必须要考虑的，也只有考虑全面了，才可以预算出比较合理的费用。