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装修验房可以验出哪些问题,需如何处理?

  当收到开发商的收房通知时,业主们的内心无比兴奋,可在装修前验房是至关重要的,因为通过验房可以知道房子是否存在质量问题,如果遇到了不良开发商,验房可以验出很多问题,这些问题必须要及时处理,才可以保证后期的装修质量,下面由爱空间为大家说说,验房会验出哪些问题。  验房会发现哪些问题  1、楼体倾斜或结构不完善  当楼体的强度不够时,如果发生地震会出现坍塌的隐患,部分墙体或承重墙的承载力会下降,都存在着很大的隐患。  2、墙体或楼板有裂缝  裂缝的主要原因就是材料的强度不够,导致墙体受力不均匀,或是材料的质量太差,在砌墙后干燥不充分。  3、防水做的不到位  如果防水材料的质量太差,或是防水工艺不到位,会导致房屋出现漏水或者渗水的情况,不仅会严重影响到家人的正常生活,还会邻居的生活,从而出现邻里矛盾。  4、门窗密封性差甚至变形  有些门窗使用时间不长,就会出现密封不好的情况,甚至整个门窗都会变形,严重的话还会无法关闭。  验房出现的问题如何处理  1、开发商可处理的问题  如果墙面出现裂痕、天花板开裂以及地面空鼓的情况,可以直接向开发商反映,渗水漏水的情况也由开发商来处理。同时还有门窗变形或封闭性差的问题,也要向开发商说明。  2、可以要求退房的问题  如果业主验出房屋主体结构有问题,或是质量上不合格,可直接要求退房,比如承重墙的承载力差、楼体有坍塌的风险等。另外防水及水电管线等问题,也可以退房。  由此可以看出,房子容易出现的问题有很多,所以在收房时不要着急考虑装修的问题,应该先检查房子质量是否有问题,有没有以次充好的情况,是否跟当初开发商承诺的相同,还有就是面积是否一样,这些都可以通过验房来验出来,所以收房是必不可少的。

新房子装修设计前,请学会这样去验房收房!

  新房子装修设计之前,业主肯定要做的一件事情,就是对开发商提供的房子进行验房收房。一般情况下,验房收房这样的活儿,多数人并不清楚如何去做。到底,新房子装修设计前,应该如何验房收房呢?在此爱空间就针对具体的验房收房要做的一些工作进行具体介绍,只希望广大业主可以提前学习和了解下。  新房子装修设计前在验房收房时,广大业主有必要做好以下几项工作:  1、准备工作完成,及时准备所需材料:在材料方面,必须准备三本书、一份证书和一份表格。这些文档不仅是一个助手,也是一个约束。特别是,当出现任何问题时,他们都可以找到依据,并对自己的利益负责;其次,还要做好购房合同,以及房屋类型图的大小和一些相关的简单的基本房屋检查和测量工具,这将有利于我们对房屋进行测量和对比测量,确保我们在有证书的前提下进行测量。  2、实地考察时注意房屋的面积和结构:一般来说,如果房屋的实际面积和房屋合同规定的面积在3%以内,则为正常误差范围;但是,如果超过3%,我们可以根据合同要求对方赔偿;对于房屋结构的验收,我们可以关注结构是否与合同一致,层高是否符合标准。一般来说,2.6m以上的地板高度是一个舒适的高度。  3、检查墙体地面以及吊顶是否有裂痕:一般来说,如果是平行于房间梁的裂缝,我们可以修复它。维修后,可正常使用;然而,如果裂缝垂直或非常倾向于角落和横梁,则表明房屋质量存在问题。除这些地方外,只要在房屋验收过程中发现裂缝,应及时注意并要求处理。  4、检查门窗是否齐全:如果表面变形、损坏或有明显划痕损坏,可要求更换;同时,注意门窗安装是否有明显缝隙,开关是否方便,开关门时是否有噪音;除此之外,还可以检查窗户的排水口是否打开,并确保窗扇和玻璃的密封完好。  对于新房子装修设计前验房收房要做的一些工作已经分享给大家,可见,验房收房是技术活儿,必须要提前学习一下,才可以做好相应的工作。上述已经将验房收房的相关工作分享给大家,只希望对广大业主有所帮助。

新房装修完能立即入住吗?切不可用生命开玩笑!

  新房子装修设计的过程中会应用得到各种样的家装材料,而这些材料以及施工过程,都会释放出大量的甲醛,如果刚刚装修完的房子立即入住,肯定会对居住者的身体健康不利。所以,对于人人都关心的新房装修完能立即入住吗这个问题,爱空间负责任的给出的答案是不可以。  那么,新房装修完什么时候可以入住?  前期采购的装修材料的有害物质都控制在一定范围内,一般一两个月内就可以搬入。由于我们装修过程中有害物质是逐渐释放出来的,所以有害物质主要集中在:木板、各种橱柜、乳胶漆、油漆、地板和家具。  如果装修前期采购的材料环保系数不合格或者超限,那么就不好判断什么时候搬进去,主要还是看整个家居空间当中是否还存在有害物质。新房何时能入住与前期购买的装修材料密切相关,所以装修材料的环保系数在一定程度上决定了入住时间。  如何确定新房装修完能不能入住?  最直接的方法就是找有害物质检测机构和公司,检查有害物质是否符合入住条件,只要是检查达标的,便可以安心入住。另一种方法是自我评估,这个方法十分的简单,可以在新装修的房子里关上所有的门窗三四天,然后进去感觉是否还有刺鼻的鼻子、眼泪,空气是否有异味。如果没有,应该可以入住,如果有上面的气味,建议渗透一段时间,然后检测有害物质,只有达标了入住才放心。  以上就是关于新房装修完能立即入住吗这个问题的相关介绍。可见,新房装修完之后,并非可以立即入住,而是需要放置一段时间之后,待环境检测达标之后,才可以安心入住,这时不必担心会对全家人的身体造成一些不必要的伤害了。

房屋室内装修设计如何选购高品质电线?

  电线是在家装过程中肯定会应用得到的,在选购电线时,有必要仔细认真对比各个方面的内容,也只有这样才可以选购到高品质的电线使用。到底,房屋室内装修设计如何选购高品质电线?这是不少的业主一直关注的问题。这不在此爱空间就针对选购高品质电线的技巧进行分享性的介绍。  房屋室内装修设计如何选购高品质电线?爱空间指出:要想选购高品质电线,必须要从以下几方面入手:  1、看质量  电线的质量非常关键,它关系到使用寿命和安全性。要判断电线的质量,我们需要看电线的柔软度、颜色和材质。如果电线外观为红色,则表示电线所用材料为优质紫铜,具有良好的导电性和安全性。  2、对比长度  无论是厨房、客厅、卧室、书房还是浴室,家庭装修的所有区域都需要电力。选择电线时,首先测量这些区域所需电线的总长度,然后根据估计的电线长度进行购买。根据市场情况,每卷电线的长度约为100米。如果没有100米长的电线,就不是很正式。为了避免亏损,你必须在购买时预测电线的长度。  3、查看证书  购买电线时,千万不要粗心大意。您应该检查电线是否有合格证,查看证书上的生产日期和电压相关详细信息,以及电线是否有3C认证标志。因为3C认证标志是国家认可的安全产品,所以选择这样的产品没有问题。  关于房屋室内装修设计如何选购高品质电线?这个问题就给大家介绍到此。可见,只要做好了上述的几点,便可以轻松选购到高品质的电线使用,从而使得后期用电更加的安全可靠。

郑州市装修公司分享:正确的木门测量方法及安装注意事项!

  在选购木门之前,比较重要的做法就是测量好正确的木门的尺寸,必须要在选购之后,刚刚和门洞相搭配才可以,否则即使是买了也没有办法正确安装。但是多数的业主对于正确的木门测量方法及注意事项并非十分的了解,因此测量的数据总会有一定的差异性。在此就由郑州市装修公司——爱空间来给大家分享具本的木门测量方法和注意事项,一起了解下。  一、木门的测量方法  1、宽度测量:如果是测量宽度,则可以使用卷尺从左至右测量,一般在测量时,要取上、中、下三个点,然后尽量去取最小的尺寸,这样量出的数据才准确。  2、高度测量:高度测量也是用卷尺从上到下去测量,然后可以选择左、中、右三个点,并且将它们来作为小尺寸,这样测量出的数据才更为准确。  3、壁厚测量:对于左侧的墙面,可以从上到下依次的去测量三个点,然后也是选择最小的尺寸即可。  二、木门测量注意事项  1、门洞是否有要拆除旧门:拆除旧门真的是一件十分麻烦的事情,如果不注意就会将墙给弄坏,修理起来也会花费不少,因此没有做好准备千万不要这样做。  2、墙面是否刷漆  木门安装时油漆墙面是十分容易被刮花的,所以,在安装门时一定要尽量的小心一些。  3、地板是否安装  如果没有安装地板,则必须要留出地板的高度,如果不预留,那么门扇的高度就会过高,后期无法安装地板。如果存在这种情况,就必须要重新拆卸木门,然后再重新安装,是一件很麻烦的事情。  正确的木门测量方法及安装注意事项已经由郑州市装修公司——爱空间分享给大家。可见,只有正确的测量了木门之后,才可以买到尺寸合适的,然后再合理正确的安装,才可以达到理想的使用效果,避免出现安装之后,无法正常使用的情况。

郑州老房改造,拆墙有四大原则!

  对郑州的老房子看上去比较破旧了,肯定要重新改造一下。改造老房子的第一部就是拆改工程,而这其中比较重要的就是拆除原有的破旧的墙。但是,郑州老房改造,拆墙时有一些原则。多数的人对于这些施工原则并非十分的了解。到底,郑州老房改造,拆墙时有哪些原则呢?这是不少的业主始终在顾虑的问题,这不在此便针对其进行详细介绍。  1、 承重墙不能拆除  墙体拆除时,承重墙不能拆除,因为它关系到自己住宅乃至整个建筑的安全。如果业主拆除承重墙,邻居有权起诉业主并要求业主恢复,所以为了安全,不要拆除承重墙。当然,也有专业的建筑公司可以拆除一些承重墙,然后通过植筋、粘钢等加固方法达到原有的承载力,但施工前必须得到物业的批准。  二、如何区分哪面墙是承重墙  但有时手头没有相关数据,主要是通过墙体厚度来区分:一般来说,240mm以上的墙体是承重墙。  例如:外墙、与邻居共用的墙,以及一些厚度无法区分的墙。它们也是承重墙。一般砖混结构房屋,除卫生间、厨房隔墙外,均为承重墙。框架结构房屋的内隔墙通常不是承重墙。  三、 墙体拆除改造的实用方法  许多二手房的阳台和内部通常有一面带窗户的墙。在二手房的结构改造项目中,应该记住窗户下的墙是不能拆除的。如果业主想改造这堵墙,业主可以考虑关闭阳台,拆除窗户和旁边的门。这样,阳台可以设置为书房或花房。未拆除的半墙也可以根据其高度增加一个相对较宽的大理石桌子,使其成为酒吧或桌面。  郑州老房改造时,并非所有的墙面都可以拆除的,上述就已经将这些墙的拆除和改造事宜进行了充分的介绍。完全可以看出,墙的拆除和施工原则大家已经清楚。也只有掌握了这些原则,才可以将老墙拆除的十分合理,从而为后期的施工开好头。

新房子装修设计防水补漏一般要多少钱?有哪些方法?

  防水如果做的不到位,就会在入住之后造成比较大的麻烦,轻则渗水,重则会水患连连。为了避免这种情况,比较积极有效的方法就是及时的进行补漏。那么,新房子装修设计防水补漏一般要多少钱?有哪些方法?在此就由爱空间来分享给大家,只希望对大家有所帮助。  1、如果家里只做漏水修补施工,价格一般是100-120元/处。当然,如果漏水较多,价格也会适当降低。可以看出,不同的施工队伍针对不同的漏修情况采用不同的方法、不同的材料,相应的收费也会有所不同。  2、如果采用包工包材的施工模式,一般成本在每平米30-40元左右,沥青两层左右,玻璃布一层,卷材一层。当然,具体的施工费用,与当地的报价也有直接的关系。  3、如果在整个装修施工中进行,每平米的成本在50-60元左右。相对而言,成本会高于自己施工的。所以,大家在选择这种方法时,还是必须要注意的一下的,以避免自己会出现多花钱的情况。  防水补漏有哪些方法?  防水补漏的方法有两种,一种是比较传统的方法,通常是撬开外瓦,挖出防水层,重新防水,再铺瓦。这种方法需要大量的人力、材料和时间,消耗很大。还有一种比较新的施工,就是直接在瓷砖外层做好防水防漏。其实只要瓷砖外表面防水,防水效果都是一样的。当然,具体选择哪一种方法,还是要以实际的情况来确定,这样才可以核算出具体的费用是多少,不会出现多花冤枉钱的情况。  以上就是关于新房子装修设计防水补漏一般要多少钱?有哪些方法?这个问题的详细介绍。可以看出,做防水补漏的价格也是上下会有差别的,具体使用哪一种方法,还是要以实际情况来确定,费用方面也只要按照实际情况进行核算即可。

算算我家装修多少钱?

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160㎡轻奢新古典美宅,贵气流露举手投足之间!

写在前面 装修完已经接近两年了,住进来的体验一切都特别好,朋友来的时候也对我们家赞不绝口,纷纷向我取经,问我是怎么做到节约经费的同时将家装修得奢华又大气的,殊不知整套房屋都是我做足功课后,选定自己审美偏好加上精心设计的结果。我和老公都爱好欧洲古典文化,想将它融入进住的角角落落,最终将风格确定为新古典主义,主打轻奢复古和艺术气息。今天在这里给大家详细介绍我家的各处设计和体验观感,配上照片,希望能给想要装修房屋的你们一些启示。 房屋信息: 户型:三室两厅一卫面积:160㎡花费:18万 户型图如下 玄关 进入大门,映入眼帘的就是壁橱和一个木质斗柜,白色锁扣花纹很有神秘感,墙面贴上八边形花纹壁纸,壁灯也作了复古的设计,和斗柜呼应。让整个空间艺术感呼之欲出。 左转。玄关代表进门的第一印象,所以很重要。棕色格纹瓷砖地板很漂亮,烛台水晶吊灯非常华美精致。符合我们对于房屋定下的新古典主义基调。 客厅 整个客厅采用米色和白色色调,高级柔和,12只顶灯和一盏吊灯保证了整个空间的采光需求,蓝色的点缀让房屋增添了艺术质感。 我选用的是白色布艺沙发,既舒适又美观,黑色描边很有设计感。背后墙上两幅蓝色新古典主义绘画起到画龙点睛的作用,提升了空间的色彩明度。 在木质茶几上摆放多种插花能让房屋充满趣味和活力。 沙发左侧是光可鉴人的黑色瓷面高脚柜,考虑到错落有致能增添空间的层次感,所以特意没有选用普通的柜子。 面前是一个深蓝色高背单人沙发,欧洲复古设计,一样强调的是空间的层次感和奢华感。 沙发旁摆放了瓷面花纹台灯,我认为这种精巧的小设计会提升空间的精致感,前面是一个墨绿色皮质双人沙发,很有质感。 从正面看过去,大片窗面既能通风换气又保证了整个空间采光,左侧的电视柜采用的是镜面+金属花纹的设计,独特又奢华,与茶几座上的金属镂空对应,来家里玩的很多朋友都说好看。 茶几上常年摆放着茶具和插花,我和老公都爱饮茶,朋友来的时候都喜欢在沙发上坐着一边聊天一边品茶,颇有份闲情雅致的趣味。 单人沙发上也设计了一个灯盏和玻璃灯罩,很有复古情调,旁边地毯上放有小书夹,坐在沙发上阅读十分方便。 从窗的角度看过去,最打眼的就是泼墨地毯和金座茶几,整个客厅空间设置了好多处金属装饰,提升了奢华感。 下面来介绍客厅尽头的壁炉。 我们一直很喜欢壁炉这个元素,温暖有质感,还有浓浓的欧洲风情,所以在客厅设置了一个,里面是火山岩,成为了空间最亮眼的一隅。 白色桌面上摆放的是烛台等小工艺品,十分有趣。 墙上金属太阳形状的镜面装饰有原始感和艺术感,和火山石这种粗犷的元素很搭。壁灯采用的是金属圆筒堆叠设计,很有意思。 桌面放置了金属小盆栽,耐旱的热带植物,和火的元素形成呼应,同时又为这一角落增添了精致感和活力。 壁炉对面是一扇木格玻璃门,玻璃的设计让空间显得大而不逼仄,与玄关相连。 餐厅 餐厅与厨房一体,方便平时做饭。整个餐厨空间也很符合我们设定的新古典主义风格,简约而不失奢华,吊灯与客厅一样,水晶链条非常具有欧洲复古感。 餐椅采用丝绒质感,沙发设计,非常大气奢华,因为我喜欢花,所以在桌上放置了玻璃花罩。为生活增添一点小情趣,好像在高级餐厅吃饭一样。 从正面看餐桌,背后两幅印象派朦胧色彩艺术画增添了空间色彩的多样性,同时笼罩一层浪漫主义色彩,让整个餐厅显得高档、有质感。 中厨 整个中厨都是采用白色作为底色,显得干净、简洁,多壁橱的设计增大了整体的储藏空间,对于生活来说提供了很大的方便。 现代设施完善,可以做各种中式菜肴,灯光明亮,是心目中的梦想厨房了~ 西厨 西厨可以烹饪各种西餐,为生活增添别样的感觉。在角落仍然会摆上植物,为白色空间增添一点绿意,去除异味的同时增加了生活的小情调。 西厨与中厨用一个折叠门相连,里面有咖啡机、烤箱、双开门冰箱等电器,方便安全的同时,也是一个很好的保护。 主卧 主卧的整体氛围非常奢华大气,木质大床和配套床头柜质感满满,递进式天花板很有层次感,旁边阳台的落地窗保证了整个空间采光。 床背后简约的壁画我很喜欢,黑白搭配经典而有质感。当然最精致的还是青花瓷瓶设计床头灯,兼有艺术感和实用。 床头柜上的链条拉环非常精巧、复古,上面的组合相框可以摆放全家人的照片。 精致就是要体现在房屋的角角落落。 床对面的组合柜上摆放了很多我们钟爱的工艺品:熏香蜡烛、金属框架玻璃罩、金属盆栽……一面大的钢琴谱摆台能够提升整个房屋的文艺欧式气息。 主卧外阳台 主卧外有一个小阳台,里面有多功能办公桌,上面设置了多格书柜,陈列了一些小工艺品做点缀,趣味满满。 主卫 整个主卫铺满浅咖色花纹墙面,非常大气奢华,盥洗台也采用瓷面材质,木质黑色镜框与台下柜子呼应,提升了色彩的庄重之感。 同时设有浴缸,能在一天的工作之后美美地泡个热水澡,洗去一天的疲惫。浴缸的金属支脚也与整个奢华风格对应。 次卧 整个次卧采用灰、白、棕的色调,一张木质大床很有复古情怀,温暖又舒适。吊灯仍然采用蜡烛灯盏的设计,同时设置了壁灯和床头灯,增添朦胧的感觉。 次卧外书房及落地窗开阔了空间的视觉效果,同时保证通风和采光。 壁灯采用的是观赏式设计,让墙面更有趣味,旁边床头柜我采用的是与床一套的木质结构,很有质感,床头可以摆放我们一家人的合照,有爱温馨。 书房 次卧与书房中间采用一个透明双扇折叠门,既节省空间又很有趣,书房内摆放桌椅可供我们日常办公使用,外面是大片落地窗,采光充足。 桌子上方挂设金属质感吊灯,符合整个房屋的奢华气息。对面是陈列柜,同时可作书柜使用,方便平时办公,下方可储藏,多功能很便利。 阳台 在书房之外的小阳台,有一条木质地板走廊,连接着储物间和洗衣房,分别位于走廊两端。在走廊之上也可以欣赏窗外风景,格纹窗帘美观大方。 储物间 储物间设置单独一个房间,密闭性良好,房间外也有大面积壁柜,能够增大家里的贮藏空间,再多的物品都不担心放不下。 洗衣房 另一边通向洗衣房,洗衣房内设有滚筒洗衣机和风干机,最大程度地解放双手,避免了闲杂家务之苦。旁边的储藏柜内置照明,光线充足。 次卫 次卧的浴室我仍然很看重干湿分离的设计,干净安全。同时地面做了防滑处理。

优胜花园120㎡三居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主是中学老师,有一个宝宝在上幼儿园,日常父母帮忙带孩子,希望房屋明亮,多一些储物空间,基于此设计师以简约风格为设计方向,定制收纳空间,以达到业主的家居需求。  根据业主的需求,全屋保留了3个卧室,老人房增加了卫生间,全屋色彩基调以白和灰为主,展现了业主的审美品味。    南北通透,采光通风交好,空间分布合理能满足使用需求,阳台拆除了推拉门,增加空间通透性。    大面积的白色背景墙在装饰画的衬托下,满满的现代文艺感,绿植和暖色抱枕使整个空间充满艺术品位。    简约的白色背景令餐厅空间简雅大方,原木家具带来舒适的空间氛围,背景隔台起到一种画龙点睛的作用。    白色吊柜搭配灰色地柜使厨房空间更有层次,冰箱以嵌入式的方式展现,保持了厨房的简洁感。    次卧格局不大,白色背景墙令空间显得更为简洁,床尾处放置精简书桌椅,不仅美观还很实用。    次卧在左侧定制了隐形衣柜,也右侧空间也增加了收纳柜,简单的线条勾勒出层次感,看上去非常舒服。    白色与粉色搭配令儿童房充满高级感,高低床提高了空间的利用率,写字台优雅整洁,功能性强。    卫浴空间没有做干湿分离,家具和洁具一字型布局,温馨的色调展现出现代时尚的家居生活氛围。

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